| Documentación para Vender. |
¿Qué es el Tracto Abreviado en una Sucesión?
29-09-2026
Heredaste un inmueble y quieres venderlo?
Para esto existe la figura del tracto abreviado.
¿En qué consiste?
En una venta tradicional, la propiedad primero debe inscribirse a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad y, recién después, venderse al nuevo comprador.
El tracto abreviado saltea ese paso intermedio en los papeles: permite transferir el inmueble directamente desde la persona fallecida hacia el comprador final en un solo acto y ante escribano.
¿Cuáles son los requisitos clave?
- Sucesión avanzada: El juez de la causa debe haber dictado la declaratoria de herederos y haber autorizado la venta por este medio.
- Conformidad de todos: Todos los herederos declarados deben estar de acuerdo en vender.
- Documentación al día: No debe haber deudas ni inhibiciones sobre la propiedad ni sobre los herederos.
Las ventajas para tu operación
- Ahorro de tiempo: Evitas el trámite (y los meses de espera) de inscribir la propiedad a nombre de los herederos antes de buscar comprador.
- Menos costos administrativos: Al unificar pasos en la escribanía, se optimizan los gastos de gestoría e inscripción.
- Mayor atractivo de venta: Le brinda al comprador la tranquilidad de una escritura directa y legalmente impecable.
Consejo profesional: Vender por tracto abreviado exige una coordinación precisa entre el abogado que lleva la sucesión y el escribano. Contar con el acompañamiento de un corredor inmobiliario matriculado te garantiza que todos los plazos y documentos estén en regla antes de publicar y recibir señas.
Organización Inmobiliaria Ibáñez Bs As.
